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财政部、国家税务总局:明确营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据2016.4.26
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财政部、国家税务总局:明确营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据 

 

访客数:249  日期: 2016-04-26   来源:武超毅

关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知 

财税[2016]43号 

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局: 

  经研究,现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下: 

  一、计征契税的成交价格不含增值税。 

  二、房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。 

  三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。 

  《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除秒速飞艇官网涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除秒速飞艇官网,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除秒速飞艇官网。 

  四、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。 

  个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。 

  五、免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。 

  六、在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。 

  本通知自2016年5月1日起执行。 

  

                                          财政部       国家税务总局 

                                          2016年4月25日 

 

 

 
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